188金宝博,金宝博官方网站,金宝博APP下载两会《政府工作报告》释放积极信号，与2024年两会相比，楼市政策目标由“防风险”转向侧重“稳市场”。今年财政政策明显发力，货币政策也将更大力度支持楼市发展，预计5年期以上LPR仍有较大下调空间。针对房地产政策，“稳住楼市”首次写入总体要求，且历史最大篇幅提及房地产各项举措。起草组解读报告时，国研室副主任陈昌盛进一步强调宏观调控中重视资产价格，体现稳住楼市在稳定宏观全局中的重要性；3月9日，民生主题记者会上，住建部部长倪虹表示将从巩固政策“组合拳”效果，实施城中村和危旧房改造，收购存量商品房，改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度四个方面坚决稳住楼市。《政府工作报告》明确的房地产政策基调和具体举措在2024年9月底之后的重要会议中多有提及，预计2025年更加注重各项举措的实质性落地。与2024年《政府工作报告》相比，今年的内容更加丰富和细化。
此前2022年中央、国务院就已印发《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》，在“持续提升传统消费”中明确“促进居住消费健康发展”，2023年国家发改委发布《关于恢复和扩大消费的措施》，在“稳定大宗消费”中提出“支持刚性和改善性住房需求”，本次中办、文明确更好满足住房消费需求，进一步强调住房消费是提振消费、扩大国内需求的重要组成部分，提振住房消费也是政策重要着力点之一。与两会《政府工作报告》相比，本次针对住房消费的内容更加细化，涉及城中村改造、专项债收购存量商品房、落实税收政策、适时降低公积金利率、扩大公积金使用范围等多个方面。
整体来看，2025版《住宅项目规范》不仅是住宅技术标准的迭代升级，也为“好房子”建设提供了指导，通过强制性规范+市场引导推动房地产行业转型升级。值得关注的是，《住宅项目规范》仅是住宅项目的底线要求，已有不少地方的执行标准高于现行规范，满足居民对高品质住宅的需求。对企业而言，需围绕“安全、舒适、绿色、智慧”目标，在成本管控、产品设计、技术适配、市场定位等环节提升自身能力，打造“好房子”产品，实现高质量发展。
